Stephane FR
Legalización de Vivienda en Suelo Rústico en Ibiza
Este proyecto tiene lugar sobre una parcela calificada como suelo urbano, pero ubicada en una zona que aún carece de algunas de las dotaciones y servicios propios de este tipo de clasificación. Se trata de un caso atípico dentro del marco urbano, donde la ausencia de elementos como el encintado de aceras, alumbrado o alcantarillado plantea un escenario más propio de suelo urbanizable o en transición.
Situación Urbana Atípica
El proyecto llega a feeling Architecture tras una intervención inicial por parte de otro arquitecto, quien había iniciado una comunicación previa para realizar determinadas actuaciones. Sin embargo, una denuncia vecinal derivó en la visita de un celador municipal, y se constató que las obras excedían los límites de esa comunicación. Esto supuso la paralización inmediata de los trabajos.
Intervención Respetuosa
A partir de ahí, el cliente confía en nosotros para reconducir la situación. La respuesta pasa por la redacción de un proyecto de legalización de restablecimiento de la realidad urbanística alterada, junto con un proyecto de reforma que permita adecuar la vivienda a unas condiciones de habitabilidad correctas, dentro de los márgenes legales.
La intervención no busca modificar sustancialmente la edificación, sino devolverla al estado original de la licencia, garantizando que el inmueble cumpla con los requisitos normativos y pueda seguir siendo habitado con plena legalidad.
Este proyecto pone en valor la capacidad de la arquitectura para resolver situaciones complejas desde el rigor, la empatía y el conocimiento técnico, acompañando al cliente en un proceso que va más allá del diseño.
GALERÍA
EQUIPO
Arquitecto
Gonzalo Isidro
